Emlak
Günümüzde emlak sektörünün en büyük problemi emlak kabul edilmektedir. Basit bir kursa gidip, belge aldıktan sonra işletme açan hemen herkes emlak işinde kendini uzman olarak lanse edebilmektedir. Ancak yılların birikimini değerlendirmek veya yeni bir emlak edinmek isteyen kişiler alım satım işlemi sonrasında mağduriyetler yaşayabilmektedir.
Emlak alım satımı esnasında bir danışmandan istifade etmek hem alıcının hem de satıcının daha sonra mağduriyet yaşamaması adına büyük önem arz etmektedir. Emlağın bulunduğu alanın planlaması, yerel yönetim tarafından 18 uygulamasının tamamlanıp tamamlanmadığı ve bölgenin şehir planlarındaki konumu emlak değerini belirleyen unsurlardan başlıcalarıdır. El değiştirecek olan emlağın sonraki kullanım amacının önceden tespit edilmesi gerekmekte ve ihtiyaca uygun bir değerleme yapılması büyük bir öneme haizdir.
Örneğin satın alınması planlanan alanda ticaret yapılacaksa, bu alanın şehir planlarında ticarete uygun olması gerekir. Daha önce şehir planlarında konut alanı olarak tespit edilmiş bir alanda el değiştiren emlak üzerinde ticaret yapmak mümkün olmayacaktır. Bu da beraberinde uyuşmazlık ve anlaşmazlığı getirecektir. Ya da satın alınan alanın büyük ölçekli planlarda sanayi, eğitim ya da dini tesis alanı olarak tespit edilmesi veya yeşil alan sınırları içinde kalması durumunda da beklentiyi karşılamama durumu söz konusu olabilir. Emlak danışmanı bu konuda kesin ve net bilgiler vermesi, alışveriş sonrasının güvende olmasına imkan tanır. Evren Gül İnşaat emlak alanında satış esnasında ve sonrasında sorun yaşanmaması adına, planlara hakim kadrosu her zaman yanınızda yer alacak ve satış sonrasında anlaşmazlıklar yaşamanıza engel olacaktır.
